Hơn 3 tháng nhắc từ khi gói 30.000 tỷ chấm dứt giải ngân sở hữu giao kèo mới, phổ quát Dự án nhà giá phải chăng, ăn theo khuyến mại này, đã sở hữu lúc hầu hết bế tắc. bên cạnh đó, sở hữu nhu cầu lớn của thị phần, những tổ chức trong khoảng chỗ bị "sốc" đã tung ra các chiêu mới để hút khách.
Anh quang đãng Hùng, quý khách mua đầu tư căn hộ gói 30.000 tỷ cho biết, anh đặt chỗ đầu tư căn hộ ngày 25/3. Chỉ vài ngày sau chậm tiến độ, ngân hàng Nhà nước đã ra thông tin kết thúc giải ngân gói này mang hiệp đồng mới tính từ lúc ngày 31/3. Rất may là chưa ra hiệp đồng, nên việc rút lại tiền ko sở hữu gì cạnh tranh. nhiều trường hợp đã ra hợp đồng giờ phải đi đòi tiền trong khoảng chủ đầu tư rất nặng nhọc.
 |
phổ thông chiêu bán hàng mới xuất hiện sau lúc đóng gói 30.000 tỷ |
"Với thu nhập hai vợ chồng khoảng 20 triệu/tháng, trừ những khoản giá thành, số tiền còn lại hàng tháng ko bao nhiêu. nếu như ko mang khuyến mãi lãi suất thì rất khó để sở hữu nhà. Tưởng dường như gói 30.000 tỷ đóng cửa là giấc mơ với nhà khép lại, nhưng sau chậm tiến độ, tôi được người bạn giới thiệu một Dự án khác cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, thị xã Thủ Đức. Chủ đầu cơ phối hợp nhà băng cho vay giảm giá lãi suất 6% trong vòng 4 năm, chi phí cũng chỉ 1,1 tỷ/căn, nên gia đình tôi đã quyết định xuống tiền" - anh Hùng san sẻ.
Chị Nguyệt Hằng, một nhân viên môi giới ở tầng lớp căn hộ giá phải chăng, cho hay: "Để bán được hàng, đa phần các chủ đầu tư đều cam kết, giả dụ khách ko vay được gói 30.000 tỷ, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền. vì vậy, sau ngày 31/3, toàn bộ người dùng kéo nhau lên sàn chủ đầu cơ đòi tiền. sở hữu Dự án, lượng khách đặt sắm đòi rút lại tiền lên tới 80%. Môi giới dính các căn này thì coi như "tiêu" luôn tiền hoả hồng. Thậm chí còn bị các bạn la mắng lúc thủ tục khắc phục trả lại tiền chậm trễ".
thực tại, sau một thời gian chững lại, những Dự án đã khởi đầu tung chiêu mới để kích cầu. Công trình Dream Home Palace (Q.8), là một trong các trường hợp tiêu biểu mang rộng rãi người mua "vay hụt" gói 30.000 tỷ. Để giữ chân đội ngũ người dùng này, chủ đầu cơ đã cam kết lãi suất vay nhất thiết 5%/năm, khách hàng chỉ cần trả tiền 15% ngay khi ký hợp đồng, đến 15 tháng sau mới phải trả tiền tiếp 10% và 5% đến lúc nhận nhà.
khuyến mãi lãi suất như Dream Home Palace (Q.8) cũng là chiêu khá phổ thông của những chủ đầu cơ. Công trình Heaven Riverview (Q.8), Ngọc Đông Dương (Q.Bình Tân)… được hỗ trợ lãi suất khuyến mãi 7,5%/năm. người mua Công trình Dragon Hill 2có thể chọn lựa gói vay lãi suất 0% chỉ cần khoảng trong khoảng 24 - 30 tháng hoặc chiết khấu tới 9,5% nếu ko tham gia vay vốn nhà băng.
không những thế, 1 động thái kích cầu khác là đẩy nhanh tiến độ thi công trước khi bán hàng và giãn tiến độ trả tiền cho "dễ thở". Theo ghi nhận thị phần, Dự án Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức) chuẩn bị chứa nóc mới tung ra thị phần. Tại Dự án Dragon Hill hai khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu 20% tổng trị giá căn hộ, phần còn lại sẽ được trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà. trong khi Đó, khách mua đất Him Lam Phú Đông được thanh toán 1%/tháng, trong vòng 6 năm.
Theo ông Đinh Duy Trinh, giám đốc điều hành Bản Việt Land, để với những chính sách bán hàng quyến rũ, đa phần các chủ đầu tư phải tự gồng mình để chia sẻ có khách hàng. Phần chênh giữa lãi suất cho vay thương mại thông thường sở hữu lãi suất khuyến mại cho người dùng do chủ đầu cơ gánh. Đây là chính sách rẻ nhưng chỉ những doanh nghiệp sở hữu tiềm lực vốn đầu tư mới kham nổi.
"Việc đưa ra nhiều chính sách bán hàng khác nhau sẽ tạo điều kiện tiếp cận hiệu quả với từng nhóm các bạn có nhu cầu và khả năng thanh toán riêng. thông thường lãi suất giảm giá chỉ duy trì trong 1 - 2 năm đầu, rất hi hữu chủ đầu tư kéo dài cho những năm sau. vì thế, người dùng cần Nhận định kỹ để tính toán về mặt nguồn vốn phù, tránh rủi ro về sau".
