Lượng nhu cầu đàm phán nhà phố ghi nhận trong khoảng tháng 7/2015 đến cuối tháng 6/2016 trên hệ thống Cổng thông báo kiếm tìm và thương lượng bất động sản Propzy đạt trung bình 200 đề nghị mỗi ngày. tuy nhiên, trong các ngày từ 4 tới 10/7 mới đây, lúc giá vàng với phổ quát phiên tăng giảm ở biên độ lớn, yêu cầu mua bán nhà thị trấn đã nâng cao tốc lên trên 300 lượt tìm kiếm và đặt hàng mỗi ngày. nguyên cớ được công ty này lý giải là do giá vàng bất ngờ leo thang trong tuần qua.
phân khúc được để ý đa dạng nhất vẫn là nhà phố ở khung giá trong khoảng một,2 đến hai,6 tỷ đồng một căn. bên cạnh đó giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố sở hữu giá 2,3-2,6 tỷ đồng do những sản phẩm dưới 2 tỷ thị phần không sở hữu hàng cung cấp. Khu vực có nhu cầu cao rơi vào những quận với nhiều chức năng và ko quá xa trọng điểm TP HCM như: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.
CEO Propzy Vietnam, John Lê cho biết dù rằng giao dịch nhà xã hiện tại thuần túy bằng tiền đồng nhưng biến động giá vàng đang ảnh hưởng và ảnh hưởng mạnh mẽ đến tâm lý người đi mua mẫu tài sản này. "Có thể bắt nguồn trong khoảng nguyên cớ muốn sắm kênh trú ẩn an toàn", ông Nhận định.
Ông John Lê Đánh giá thêm, tâm lý các bạn và người bán của Việt Nam đều vẫn còn nặng về nhà thị trấn. Thường thì người nào cũng muốn có 1 lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm tài sản để dành. Dưới góc độ thị phần, đối sở hữu vùng ven, mua nhà xã là hợp lý, vì giá đất còn rẻ. song song nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn xây dựng. Vì nhà thường giảm chất lượng theo thời kì, còn đất thì trái lại sẽ nâng cao trị giá theo thời gian.
Chuyên gia này dẫn nguồn Báo cáo Báo cáo khảo sát về nhà ở (tháng 9/2015), cả nước có tới hơn 24 triệu căn nhà, trong ngừng thi côngĐây tụ họp to tại các thành thị, trung tâm kinh tế, riêng TP HCM có đến hơn hai triệu căn nhà, Hà Nội sắp 1,9 triệu căn. nếu ước lượng sở hữu trong khoảng 5 đến 10% trong số lượng trên có giao dịch thuê/mua bán hàng năm thì cả nước mang hàng triệu giao dịch. Trong số ngừng thi côngĐây, nhà riêng lẻ nội thành hay nhà mặt phường vẫn chiếm 1 tỷ lệ áp đảo với 80-90%.
Theo thẩm định của Propzy Vietnam, với 5 yếu tố quý khách thường lưu ý lúc mua đất thị trấn tại TP HCM. Thứ nhất là pháp lý. Đối có nhà xã thì quý khách phải tự xem quy hoạch, tranh chấp. Nên trước lúc mua phải xin thông tin quy hoạch ở UBND cấp quận và liên hệ có địa chính phố, phố xem mang mâu thuẫn gì ko...
Thứ 2 là cơ sở cơ sở vật chất. Hệ thống điện mang ổn định không, nước sạch mang vào tới nơi hay không? Hệ thống thoát nước sở hữu kết nối và thoát ra đâu? ngoài ra, triều cường và ngập nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.
Thứ ba là không gian sống. An ninh thấp hay không? Cần phải chịu thương chịu khó đi xem thực tiễn tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để kiên cố điều này trước lúc quyết định bỏ tiền tậu.
Thứ tư là chất lượng vun đắp. Điều này khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. bởi thế, nên bắt buộc chủ nhà cho xem lại thủ tục kỹ thuật hợp chuẩn.
Thứ năm là khả năng tăng giá trị. Vị trí mua quanh đó phải sở hữu người, mang chợ và trường học trong bán kính 2km. Đối mang những người cốt yếu mua mang mục đích đầu cơ, nên chọn các vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, mặt tuyến đường giao thông rộng (ôtô vào được), và chú ý phong thủy vì người có tiền rất kị điều này.
Trong lịch sử thương lượng nhà phường, hiện trạng pháp lý và đàm phán sở hữu đa số vấn đề phức tạp, việc lấy giấy phép đăng ký tiêu dùng đất thường mất thời kì. bởi thế, chờ mang được giấy phép thì người bán cũng đổi thay, mà thời điểm giá đẹp cũng qua.
