Thị trường BĐS Hà Nội 6 tháng đầu năm chứng kiến sự khó khăn ác liệt của những Dự án, do nguồn cung dồi dào trong khi nhu cầu hơi ảm đạm. Trong bối cảnh chậm triển khai, toàn bộ chiêu trò khó khăn không lành mạnh đã bị phát giác.
Chị Trương Phương Thảo (Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội) cho biết, do chồng chuyển công tác nên gia đình chị đang mang ý định tìm một căn hộ chung cư tại khu vực thị xã Hà Đông. Chị Thảo nhắm đến một Dự án và đã gọi tới số điện thoại trả lời của 1 sàn giao dịch BĐS sở hữu đăng lăng xê về Công trình này. Thế nhưng, lúc gọi đến, chị tương đối ngỡ ngàng khi viên chức giải đáp lại ko giới thiệu cặn kẽ về Công trình mà chị để ý, trái lại đưa ra vô kể những nhược điểm xấu của Dự án này như thường có view, ko với hệ thống chữa cháy, nhà thầu thiếu kinh nghiệm…
Sau chậm tiến độ, nhân viên tư vấn này hướng chị đến một Công trình khác cũng trong khu vực và khuyên chị nên lấy Công trình Đó. hơi bất thần sở hữu bí quyết giải đáp và những thông tin nhận được về Dự án mà nhân viên trả lời BĐS trên nên chị Thảo đã phải nhờ người quen bên Sở xây dựng đánh giá thì mới tan vỡ, thông tin sàn BĐS kia cung cấp là không chuẩn xác.
Đại diện chủ đầu cơ Công trình bị "bôi xấu" cũng ngỡ ngàng lúc xem website và liên hệ đơn vị giải đáp mà người dùng đề đạt. Theo chủ đầu cơ, doanh nghiệp hoàn toàn ko mang đối tác bán hàng nào như vậy. Website Đó được lập ra để cung cấp thông báo sai sự thật và Đó có thể là 1 chiêu khó khăn không lành mạnh của đối thủ.
 |
| người dùng nên cẩn trọng tậu các chủ đầu tư uy tín để hạn chế gặp rủi ro. Ảnh: Ý Nhi |
Cũng lâm vào hiện trạng "dở khóc dở cười" ko kém chủ đầu tư nhắc trên, 1 đại gia BĐS mang Dự án 20 ha ở khu vực quận Hà Đông từng đột nhiên đối mặt với hàng loạt tin đồn thất thiệt về việc bị phạt vì ngừng thi côngĐây, nợ thuế đất, Công trình ko đảm bảo chất lượng vì nền đất yếu… Sau khi Phân tích mới biết, thông báo xuất phát trong khoảng 1 doanh nghiệp đối thủ đang bán hàng ngay khu vực kế bên.
Cần quản lý chặt thị phần cung cấp BĐS
Theo trạng sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch - tổng giám đốc Văn phòng luật sư SB Law, việc dùng thông tin Dự án của đối thủ khó khăn để câu người dùng, tung ra những thông tin ko đúng về Dự án của đối thủ, rồi truyền bá để bán Công trình của mình là hành vi khó khăn thiếu lành mạnh, lừa dối người các bạn và vi phạm nguyên tắc cạnh tranh.
luật sư Nguyễn Thanh Hà nhấn mạnh, trong trường hợp này, người mua nhà bị thiệt hại rất lớn.
Nhưng trên thực tiễn, phần lớn người đi mua đất để ở thường ko phải là các người khiến trong ngành nghề vun đắp, họ ko có đủ kiến thức chuyên môn, đủ thông tin, để sở hữu thể đánh giá những thông báo trả lời của viên chức bán BĐS. luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, mua căn hộ là việc rất quan yếu, nếu các bạn nhà chỉ dựa vào những thông tin trên 1 số website bán BĐS thì sẽ dễ bị méo mó do đây là thông báo ko được kiểm chứng do dân sales (người bán hàng) tự đưa lên, những điểm yếu của Dự án thường được giấu đi, họ chỉ đưa những ưu điểm hoặc thậm chí nhắc phóng đại lên, dẫn dụ người dân tới những Công trình thừa hưởng hoả hồng cao.
Chính bởi thế, khi Phân tích để đầu tư căn hộ, người mua cần tậu những chủ đầu tư hoặc tổ chức trả lời uy tín để xác nhận điểm mạnh yếu cũng như hiện trạng pháp lý của Công trình.
Ông Hà kiến nghị, về phía cơ quan điều hành nhà nước cần phải tạo ra cơ chế, ứng dụng khoa học để người dân có quyền và được công nhận về trạng thái thế chấp của Công trình mà họ quan tâm. Vấn đề này rất quan trọng trong việc chọn lựa một căn hộ cần tìm, giúp giảm thiểu được khá đa dạng rủi ro cho người dân. song song, Nhà nước cũng cần có biện pháp điều hành chặt kênh cung ứng, ko để xảy ra tình trạng bát nháo như bây giờ. Đây là nguy cơ rất to đối sở hữu các bạn nhà.
